蚌埠危房鉴定找哪个机构

蚌埠危房鉴定找哪个机构

   危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子，据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

危房分为整幢危房和局部危房：

    (a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

    (b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

当前,结构动力检测被普遍认为是一种很前途的检测方法,它是结合系统识别、振动理论、振动测试、信号采集与分析等多学科的一门测试技术,它的出现能较好弥补传统的经验方法存在的诸多缺陷和不足。特别是近年来,随着能够满足结构检测要求的强大试验和分析处理工具的出现,高效模块化、数字化的结构动力响应量测技术已为结构动力检测的实现提供了强大的支持,使得结构动力检测技术已走向成熟,在土木工程领域的应用已日趋广泛,不大学、科研机构,许多工程质量检测单位也已逐步开始使用。 

如何自查识别危房？

     那么房主如何自查识别危房呢？县住建部门有关专家介绍说，房主（居住者）要注意看房屋是否存在严重的沉降，地面是否出现明显下陷等；要看房屋有无倾斜，如发现房屋结构有明显倾斜的，应引起重视；第三要看房屋裂缝的变化，如在承重墙体上出现裂缝或裂缝宽度明显变大，则需要对房屋进行检测。

什么程度的房屋裂缝需要做鉴定？ 

1、房屋主体结构出现裂缝：

    包括墙体裂缝及楼板裂缝，裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。

   产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

2、楼体不稳定，表现为：

    ➣过了沉降期依然下沉不止；
    ➣不均匀沉降导致楼体倾斜；
    ➣整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；
    ➣因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

   近年来，各地行业监管部门纷纷出台政策文件，加强了对房屋改造活动的管理，要求在涉及结构安全的改造活动前进行房屋安全鉴定。此方面在现行规范标准中亦有相关要求，如现行建筑结构设计规范都规定未经检测鉴定或技术许可，不得改变结构布置、使用功能及使用环境。对房屋进行改造前的安全鉴定，可以发现既有建筑已有的安全问题，为房屋加固提供依据，及时消除已有安全隐患；也能评估改造方案实施后对结构安全造成的影响，及时优化改造方案；亦能作为监管部门审批建设活动、实施监督管理的资料依据。

A级：
     结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：

    结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：

    部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：

    承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

    针对危房不同等级，政府对其改造的指标经费各有不同。

房屋安全鉴定检测，通俗的说就是一栋建筑，从设计之初开始，就有设计哪些部分为承重结构，哪些是空间分割作用，哪些是装饰作用等等或是兼具这些功能，每一栋建筑都有一定的使用寿命，房屋安全鉴定检测就是检测房屋结构是否能客户的使用要求！以框架结构为例，承重部分主要为柱、梁房屋安全鉴定就是要检测柱梁大小、混凝土强度是否能客户的居住、生产、改造规划！