蚌埠市固镇县房屋改建前后质量鉴定

房屋改建（含加层、扩建、拆改墙体、增设夹层、功能转换等）是优化空间利用、提升使用价值的常见需求，但改建行为可能改变原结构受力体系、增加荷载，若缺乏科学评估易引发结构失稳、坍塌等安全隐患。第三方房屋改建前后专项鉴定，是贯穿 “改建前可行性评估 — 改建中质量监控 — 改建后效果验收” 的全流程技术保障，确保改建行为合规、结构安全达标。

安徽京翼建筑工程检测有限公司依据《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB 50068-2018）、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）、《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010，2016 年版）等国家标准，提供定制化鉴定服务，免费咨询！

房屋质量检测的主要内容包括：

(1)房屋建筑使用情况调查

通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。

(2)加固构件截面尺寸及平面布置的复核

现场采用激光测距仪、5M钢卷尺、SW-6510超声波测厚仪和游标卡尺等对房屋加固改造部分进行检测复核。

(3)加固结构材料强度检测

按照标准《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019)等有关规定对部分新增钢构件进行钢结构强度的检测。

(4)结构损伤状况检测

检查加固构件及房屋整体结构是否有变形、局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。

(5)检测及建议

根据现场检测结果，评估加固构件是否满足设计图纸及相关规范要求，并针对存在的问题提出处理建议。

某些房屋建筑物由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响，其安全性尚有待评定。特别是某些正在建设施工中的建筑，由于各种因素的影响其内部已经有了一定程度的损伤，为此，对房屋建筑进行安全性的鉴定是非常有必要的。结构检测是指通过现场的采样和检测，对取得的数据和相关标准进行对比，来评定建筑质量和性能的工作。使用结构检测的方法来进屋安全性的鉴定，能够对房屋的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价。

（1）检测的分类

一般来说，现场进行结构检测的过程通常会分为优检和普检两个部分来进行，无论是哪一个部分的检测，检测人员都需要先对影响房屋结构安全的房屋构件来进行检测，检测合格之后才能开始下一步的检测过程，对于不合格的地方应该通报质监部门进行处理。

（2）施工部门

在现场结构检测的过程之中，建筑的施工单位应该对监测部门的监测工作予以积极的配合，并且应该提前相关工作的准备。

（3）选点与检测

在现场结构检测中，对于监测试点的选取应该随机进行，为了保证检测的公平性，试点应该由建筑施工结构、监理机构和检测机构三方来共同抽取。在检测的时间和试点确定下来之后，建筑施工单位应该及时对设计部门进行通知，提出待检测的构件和结构。如果工程需要进行复检，其试点的选取工作应该由施工、监理、检测机构和施工设计单位四方来共同参与。

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