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（四）可行性研究报告

可行性研究报告审批有个前置条件是完成项目建议书的审批和取得用地预审与选址意见书的后。可行性研究报告自受理申请之日起，承诺3个工作日（法定时限20日）内作出决定，符合条件和标准的，给予审批；不符合条件和标准的，书面告知申请人并说明不予许可的理由。发改委可行性研究报告批复文件有效期一般为2年，自发布之日起计算。由于不固定因素太多，可研批复有效期一般会在文件里注明。

（五）建设用地规划许可证

根据自然资规[2019]2号文件，建设用地规划许可证由市、县自然资源主管部门向建设单位核发。根据中华人民共和国城乡规划法释义第二条行政许可对建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、采取统一办理或者联合办理、集中办理的，办理的时间不得超过45日。《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。

（六）不动产权证

建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向当地的自然资管与规划局申请用地。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。